Kto o tym nie marzy?
Prywatny dom pod słońcem w Hiszpanii!
Ale gdzie zaczynasz realizować to marzenie?
Skontaktuj się z GogoEstates, Twoją agencją nieruchomości działającą w Hiszpanii od 2001 roku!
Pobierz nasz przewodnik po nieruchomościach. Zawiera wszystkie informacje, które musisz wiedzieć, kiedy planujesz kupić dom w Hiszpanii.
Kto o tym nie marzy? Prywatny dom pod słońcem w Hiszpanii! Ale gdzie zaczynasz realizować to marzenie?
Skontaktuj się z GogoEstates, Twoją agencją nieruchomości działającą w Hiszpanii od 2001 roku!
Mamy całą wiedzę, która pomoże Ci kupić dom w tym fantastycznym kraju. Bez względu na cel: urlop, pobyt zimowy, pobyt na stałe, wynajem, jako inwestycja lub tylko dla własnej przyjemności jesteśmy do Państwa dyspozycji.
Od 2001 roku osobiście prowadzimy zainteresowanych z całego świata w zakupie hiszpańskiego domu.
Jeśli stawiasz na pewność, niezawodność, kunszt, profesjonalizm i doświadczenie, GogoEstates jest logicznym wyborem.
Szukasz w pełni wykończonego lub nietypowego projektu? villa? A może wolisz sam zaprojektować i zbudować? A może wolisz doskonałą odsprzedaż w najlepszej lokalizacji? GogoEstates to Twój właściwy partner.
GogoEstates, uznana agencja nieruchomości w Hiszpanii od 2001 roku, ma udokumentowane doświadczenie w kierowaniu potencjalnymi nabywcami szukającymi pobytu pod hiszpańskim słońcem.
Jesteśmy niezależni i znamy projekty i deweloperów od podszewki, mamy wiedzę o regionie i wiemy, jakie zmiany zachodzą w różnych regionach.
Nasi wielojęzyczni pracownicy sami mieszkają w regionie i chętnie dzielą się z Państwem swoimi doświadczeniami i entuzjazmem. W końcu są dla Ciebie!
GogoEstates oferuje szeroką gamę nowych nieruchomości budowlanych i odsprzedaży wysokiej jakości, z dobrym wykończeniem, stylem i designem. W miejscach o najlepszym położeniu geograficznym, najładniejszym klimacie i najpiękniejszym środowisku naturalnym.
Plan krok po kroku
Ważne kroki przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii:
NIE-numer
Po znalezieniu wymarzonego domu i chęci jego zakupu, należy poprosić o numer NIE.
Numer NIE (Numero de Identidad de Extranjeros) to numer identyfikacyjny dla obcokrajowców w Hiszpanii. Numer NIE służy między innymi jako numer referencyjny dla organów podatkowych.
W razie potrzeby przedstawimy Cię prawnikowi, który mówi w Twoim języku. Mają krótkie kolejki do władz, które są upoważnione do wydawania numeru NIE. W ten sposób będziesz mieć go w swoim posiadaniu w ciągu kilku dni.
Prawdziwy majątek agencja
Znalezienie idealnego domu może być nie lada wyzwaniem. Zwłaszcza jeśli nie znasz rynku.
Każdy agent nieruchomości w Hiszpanii ma dostęp do wszystkich nieruchomości na rynku nieruchomości. Również od wszystkich innych brokerów. W poszukiwaniu idealnego domu wystarczy jeden niezawodny partner, aby odnieść sukces!
Od 2001 roku osobiście prowadzimy ludzi z całego świata w zakupie nieruchomości w Hiszpanii i specjalizujemy się w odsprzedaży w rejonie Morza Śródziemnego villay i mieszkania, domy pod klucz i nowe projekty od planu Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria i Costa del Sol.
Podróż Ruta de la Plata w liczbach prawnik
GogoEstates doradza klientom zagranicznym skorzystanie z usług prawnika posługującego się Twoim językiem. W ten sposób gwarantowana jest dobra pomoc, a ponieważ prawnik mówi w Twoim języku, cały proces zakupu jest lepiej zrozumiany i możesz łatwiej podejmować właściwe decyzje. Żadnych niespodzianek później!
Prawnik może Ci pomóc w zakresie przepisów prawnych dotyczących zakupu oraz pomóc w załatwieniu numeru NIE. Doradzi również we właściwy sposób przy innych formalnościach, takich jak roczne zeznanie podatkowe.
Podróż Ruta de la Plata w liczbach notariusz
Notariusz sprawdza tożsamość i kompetencje kupujących i sprzedających.
Notariusz odnosi się do wszelkich opłat lub długów, które mogą spoczywać na nieruchomości i zapewnia, że są one uwzględnione w aktach.
Notariusz umieszcza w aktach dowód zapłaty ostatniego IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) i sprawdza, czy numer katastralny IBI odpowiada pierwotnemu aktowi sprzedawcy.
Forma płatności zakupu jest udokumentowana w akcie sprzedaży. Notariusz powołuje się na obowiązek terminowej zapłaty podatku od zakupu.
Jeśli na domu nadal znajduje się hipoteka, zostanie ona anulowana przez notariusza.
O ile nie uzgodniono inaczej, koszty notariusza ponosi kupujący.
Zazwyczaj akt można odebrać po kilku dniach, po czym można zapłacić podatki, a akt można zarejestrować w hiszpańskim rejestrze nieruchomości (Registro de Propiedad) i księdze wieczystej.
Finansowanie
Znalazłeś dom w Hiszpanii?
Potrzebujesz kredytu hipotecznego, aby sfinansować swój dom w Hiszpanii?
W takim razie ważne jest, aby wcześniej sprawdzić, jakie masz możliwości finansowe!
Istnieją różne możliwości finansowania nieruchomości w Hiszpanii:
Złóż wniosek o kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku
W Hiszpanii obowiązuje tylko hipoteka dożywotnia i nie ma kredytu hipotecznego tylko na odsetki. Hiszpańskie banki mają swój wiek. Ostateczny wiek ustalono na 75 lat.
Ważne jest, aby wybrać kredyt hipoteczny, który odpowiada Twojej obecnej i przyszłej sytuacji osobistej (dochód, konkubinat, emerytura).
Bank ocenia wniosek o kredyt hipoteczny na podstawie składu rodziny, niezależnie od tego, czy masz dom pod wynajem, czy jest własnością właściciela, liczbę dzieci i ich wiek, rodzaj pracy, rodzaj dochodów itp.
Niektóre warunki, które obowiązują przy zaciąganiu kredytu hipotecznego w Hiszpanii to:
Jakie dokumenty są wymagane, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Dla szybkiej oceny przez hiszpański bank ważne jest dostarczenie prawidłowej i kompletnej dokumentacji.
Zawsze należy przedłożyć raport szacunkowy od rzeczoznawcy zaakceptowanego przez bank.
Jeśli jesteś zatrudniony, musisz również złożyć następujące dokumenty:
Jeśli jesteś samozatrudniony, musisz złożyć następujące dokumenty:
Wytyczne i porady GogoEstates
GogoEstates współpracuje z różnymi kredytodawcami hipotecznymi w Hiszpanii. Doradzamy i prowadzimy Cię w Twoim własnym języku, aby przejść przez hiszpański proces hipoteczny.
Każdego dnia z entuzjazmem odpowiadamy na wszystkie pytania i podejmujemy wszelkie niezbędne kroki za kulisami w Twoim interesie.
Masz pełne wsparcie, osobiste wskazówki i sprawną obsługę spraw.
Zaangażowanie jest dla nas najważniejsze: uważamy, że zaciągnięcie odpowiedniego kredytu hipotecznego jest bardzo ważne.
Zespół na miejscu
Nasz zespół GogoEstates jest wielojęzyczny. Oczywiście dostępne jest wsparcie w większości popularnych języków.
Dzięki temu możesz łatwo skontaktować się z nami w swoim własnym języku, jeśli masz jakiekolwiek pytania lub uwagi.
Komunikujemy się z bankami w języku hiszpańskim i przekazujemy informacje zwrotne w języku, który rozumiesz.
Podatki i koszty przy zakupie domu
Dom nowo wybudowany, liczony od ceny zakupu:
Istniejący dom, liczony od ceny zakupu:
Ponadto we wszystkich domach obowiązują następujące podatki i koszty, obliczone na podstawie ceny zakupu:
Jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny, o wysokości kredytu:
Podatek płatny rocznie
Dochód podatek Mieszkańcy (IRPF = Impuesto sobre la renta de las personas fizyczny):
Każdy obcokrajowiec zamieszkały w Hiszpanii musi złożyć deklaracje podatkowe od swoich aktywów osobistych i światowych dochodów.
Jeśli przebywasz w Hiszpanii dłużej niż 6 miesięcy w roku, zostaniesz uznany za rezydenta podatkowego, nawet jeśli nie złożyłeś jeszcze wniosku o zezwolenie na pobyt.
W Hiszpanii podatek dochodowy jest progresywny i wynosi od 19% do 47%. Jako mieszkaniec Hiszpanii możesz odliczyć koszty kredytu hipotecznego (odsetki i spłatę) do określonej kwoty od dochodu podlegającego opodatkowaniu.
Dochód podatek nie Mieszkańcy:
Hiszpańskie organy podatkowe nakładają na zagranicznych właścicieli domów coś w rodzaju „stałej wartości czynszu”. Około 19% podatku jest należne od 1.1% wartości księgi wieczystej.
Jeśli wynajmujesz dom, musisz zapłacić około 19% podatku od dochodu z wynajmu. Stałą wartość czynszu płacisz proporcjonalnie za okres, w którym dom nie był wynajmowany.
Nieruchomość podatek (IBI = Impuesto sobre Bienes Niemeuble):
Orientacyjnie właściciel nieruchomości płaci od 0.3% do 0.8% podatku od nieruchomości. Procenty zależą od gminy.
Podatek od nieruchomości jest płacony zawsze, nawet jeśli nie jesteś rezydentem.
GogoEstates to agencja nieruchomości, która specjalizuje się w doradzaniu osobom poszukującym nieruchomości w Hiszpanii i jest znana z osobistego zaangażowania i doskonałej obsługi, nie tylko w trakcie, ale także po zakupie nieruchomości.
W GogoEstates obsługa posprzedażna przy zakupie domu jest jedną z najważniejszych rzeczy po podjęciu decyzji o zakupie. Jesteśmy tu dla Ciebie, abyś mógł bez wahania polecić nas swojej rodzinie i znajomym.
Oferujemy Państwu doskonałą obsługę oraz pakiet usług dostosowany do Państwa życzeń, tak aby zakup był zorganizowany i dopracowany w najdrobniejszych szczegółach.
Nasze usługi obejmują:
Nawet jeśli kiedykolwiek zdecydujesz się sprzedać swój dom, jesteśmy do Twojej dyspozycji dzięki naszemu wszechstronnemu zespołowi ds. reklamy/marketingu. Zapewniamy publikacje na wszelkiego rodzaju portalach i mediach społecznościowych, wycieczki 360º, wirtualne oglądanie oraz rozbudowane kampanie reklamowe.
Dla wielu osób Hiszpania jest idealnym krajem do zamieszkania lub pozostania na dłużej w roku. Sprzyjający klimat, sposób życia Hiszpanów i ich kultura są szczególnie atrakcyjne. Na uwagę zasługuje również gastronomia.
Klimat
Hiszpańskie Costas mają klimat śródziemnomorski. Opady są stosunkowo niewielkie, a słońce świeci przez cały rok.
Łagodne, suche zimy są powodowane przez Morze Śródziemne, które ociepla region. Jest to wzmocnione obecnością gór i wzgórz za Costas, które zatrzymują ciepło z morza i chronią przed zimnem z wnętrza.
Możesz również liczyć na przyjemnie ciepłe i suche lata.
Gastronomia
Bardzo atrakcyjnym aspektem Hiszpanii jest niewątpliwie jej kuchnia, jedna z najlepszych na świecie ze względu na jakość i różnorodność lokalnych produktów.
Jedzenie to jeden z najprzyjemniejszych codziennych rytuałów w Hiszpanii. Bardzo łatwo jest znaleźć jadłodajnie w dużych miastach, jak i na małych wsiach villawiek. Każdy może znaleźć najlepszy stosunek ceny do jakości, który odpowiada jego gustowi i upodobaniom.
wartość dla pieniądze
Inwestowanie w hiszpańskie nieruchomości jest, jeśli dobrze się do tego podejdzie, bardzo wartościową inwestycją o ogromnym potencjale wartości dodanej.
Zakup nowej nieruchomości poza planem lub na wczesnym etapie to dobra inwestycja. Ceny nowych budów są najniższe w momencie premiery. W ten sposób możesz już uzyskać zysk kapitałowy w wysokości 20-30%, gdy nieruchomość zostanie dostarczona.
Istnieje również roczna indeksacja w wysokości 8-10%, co może również dać niezły zysk, a roczne dochody z wynajmu są naverage 8% i rosną.
Kupowanie w Hiszpanii to dobra inwestycja i ubezpieczenie na przyszłość. Zapewnia zwroty finansowe i zwroty w naturze na własny użytek.
Wreszcie, ogólne koszty życia, a zwłaszcza miłych rzeczy w życiu, są znacznie niższe niż w wielu innych krajach. Jedzenie na mieście lub wizyta na tarasie może kosztować ułamek tego, do czego jesteś przyzwyczajony.
GogoEstates oferuje kompletne usługi zakupowe.
Od 2001 roku prowadzimy kupujących z całego świata. Specjalizujemy się w odsprzedaży villas i mieszkań oraz w sprzedaży domów pod klucz i nowych projektów budowlanych od planu.
Nasz zespół specjalistów będzie w stanie dać Ci jasny obraz tego, co możesz uzyskać za swoje pieniądze. Gdy poznamy Twoje kryteria i dowiemy się, czego szukasz, wybierzemy dla Ciebie interesujące nieruchomości.
Oferujemy wszelkiego rodzaju nieruchomości takie jak domy wakacyjne, domy wolnostojące, działki, nieruchomości w klasie luksusowej lub typowo hiszpańskie apartamenty miejskie w różnych regionach, zarówno w miejscowościach nadmorskich jak i we wnętrzu (50 km) Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria i Costa del Sol.
Posiadamy w swoim portfelu nieruchomości osób fizycznych, firm, funduszy i przejęć od banków / SAREB.
GogoEstates ma dostęp do wszystkich nieruchomości na rynku nieruchomości oraz bardzo szeroką ofertę mieszkań i villas.
Ponadto oferujemy różne opcje inwestowania w duże, lukratywne projekty. Pomyśl o kurortach i
przekształcenie dużych budynków w hotele.
Przygotowaliśmy dla Ciebie przewodnik po nieruchomościach dostępny w różnych językach do pobrania.
Zaprojektowany przez GogoEstates
Musisz się zalogować, aby dodać nieruchomości do swoich ulubionych. Zarejestruj się, jeśli nie masz jeszcze konta.
English
English
Español
Nederlands
Français
Deutsch
Italiano
Português
Dansk
Suomi
Svenska
Norsk bokmål
Polski
Eesti
Latviešu valoda
Lietuvių kalba